Продам дом, Подольск г., Москва поселение Щаповское деревня Троицкое, 54 м², 14 соток

Продам дом площадью 54 кв.м., двухэтажный гараж площадью 50 кв.м. (см. фото планов), стоящие на участке площадью 14 соток (по факту чуть более 15 соток) и расположенные по адресу Новая Москва, д.Троицкое. В дом можно прописаться с Московской регистрацией. Рядом хозяйственный, продуктовый и строительные магазины, речка, лес. Также рядом остановка Московских автобусов №1004 и др. Дом стоит прямо на трассе Варшавского шоссе из Москвы (примерно, 25км от МКАД), то есть на участке можно сделать магазин, кафе, авторемонтную мастерскую и ещё заниматься предпринимательской деятельностью. Сам дом требует ремонта, но жить можно. Дом также может использоваться при застройке участка для жилья рабочих или под склад. Дом не газифицирован (не было необходимости), но ветка газопровода, проходит в 10 метрах от дома. Москва недавно бесплатно заменила столбы и электроприсоединение к дому. Идёт благоустройство за счёт бюджета г.Москвы. Гараж 2-х этажный в хорошем состоянии (только покрасить на свой вкус) и оборудован под летнее жильё. Участок хорошо удобрен и долго под порами, имеет плодовые деревья: яблони, груши, сливу и т.д. Вся мебель, инвентарь и строй-материалы, находящиеся в доме, гараже и на участке, остаются покупателю. Дом, гараж и участок в собственности 10 лет (можно смело оформлять ипотеку), имеют юридически чистую историю, так как более 30 лет в собственности одной семьи, не имеют никаких ограничений и обременений. Там никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник. Цена 5млн.200тыс.руб. Торг возможен. Кто считает, что это дорого, то поясню цену: здесь только кадастровая стоимость земли более 4,2млн.руб. А земля -кто понимает- самое ценное.
Сообщения не пишите, т.к. я в личный кабинет заглядываю редко. На сброшенные звонки не перезваниваю. По СМС не переписываюсь.