Продам дом, Подольск г., Московская область Подольск СНТ ПЭМЗ Коллективного Сада № 5, 57 м², 4 сотки

Предлагается к продаже обустроенный дачный участок с уютным домом (год постройки 2009) на территории садового товарищества. Документы оформлены. Расчет первоначальной страховки дома по среднерыночным нормативам показал стоимость 1.200.000 рублей. Расположение на Варшавском шоссе (остановка \"Красная горка\"). От границы Москвы примерно 5 км. От метро Анино примерно 14 км. С недавних пор это СНТ (как и прилегающие другие СНТ) официально находятся в пределах города Подольска Московской области, что дает ряд преимуществ. Площадь дачного участка – 4,25 сотки. Участок огорожен комбинированным забором: по границе участка с внутренним проездом и по границе с соседним СНТ – окрашенным металлическим профилем с калиткой и воротами для автомобиля, а по границам с соседними дачными участками сеткой-рабицей (требования пожарной безопасности). Участок имеет небольшой наклон в сторону внутреннего проезда. В результате вода после сильного дождя и таяния снега на территории участка не застаивается. В дальнем конце участка по факту двухэтажный дом (габариты мансарды практически соответствуют габаритам полноценного этажа).
Параметры дома следующие:
Общая площадь: 57 кв.м.
Периметр (не считая эркера): 6м х 6м.
Высота (по коньку крыши): 6 метров.
Фундамент: ленточный железобетон.
Под домом санитарная емкость. Периметр емкости немного меньше периметра дома – таким образом, объем такого размера, что позволяет производить очистку ассинизационной машиной достаточно редко.
Стены: брус сечением 10см х 15см. Снаружи обшиты просмоленным пергаментом и сайдингом. Внутри обшиты вагонкой, покрытой лаком.
Эркер составляет единое целое с домом.
Мансарда каркасная с утеплением.
Часть мансарды занимает лоджия размером 1,2м х 2м.
На мансарду ведет полноразмерная лестница с перилами на основе точеных столбиков.
Мансарда изнутри также обшита вагонкой, покрытой лаком.
Высота потолков: и на первом этаже и в мансарде – 2,5 метра.
На первом этаже расположены: гостиная с эркером трапецивидной формы, прихожая, спальня и кухня, а также санузел в котором находятся унитаз с бачком-компакт и душевая кабина.
В мансарде имеется просторная комната, которую можно использовать комбинированно как спальню и как помещение для отдыха, а также лоджия с индивидуальной дверью. Лоджия имеет остекление.
Крыша дома двухскатная ломанная, покрытая ондулином.
Помимо дома на участке имеется отдельно стоящая постройка – сарай каркасно-щитовой конструкции. Также, как и в доме, стены снаружи обшиты сайдингом и крыша покрыта ондулином. Периметр сарая: 1,8м х 3,1м. Высота сарая: 2,2 метра. Внутри сарая имеются стеллажи. Сарай установлен на деревянных столбах из бруса (10см х 15см) в полиэтиленовых мешках.
Территория участка ухожена и на ней имеются плодовые деревья и кусты.
Электричество подведено.
Рядом с участком имеется артезианская скважина, а также есть возможность сооружения на участке индивидуальной скважины.
Также имеется подводка (общая для СНТ) воды для полива растений.
Торг уместен.