Пос. Александровка, 54 км от МКАД, ж\д станция Зосимова Пустынь (это перед Наро-Фоминском)
От станции до дачи 20 мин пешком, по тротуару Участок ЛПХ 12 соток с винтажно-обаятельной, но еле-живой дачей 75 кв.м – построенной советским художником в 50-е. С мансардой и выходом на террасу – и газом в домеЧто вам понравится:
1.В доме магистральный газ, зимой можно жить как в тропиках
2.Участок – правильной формы, ближе к прямоугольной, но не вытянутый особо. Выглядит просторным и живописным, сирень, жасмин, черемуха; розы и пионы одичали и отлично себя чувствуют
3.Киевка – красивая, престижная и беспробочная. Ехать от МКАД 40 минут, от центра Москвы 1,5 часа (ночью меньше часа)
4.Пешком от станции (Зосимова Пустынь) до участка - 20 мин по тротуару. Ну или такси за 150-200р от Наро-Фоминска
5.Соседи классные. Живут постоянно. Участки и дома так устроены, что друг друга не видишь. Вот соседи – это вообще огромный плюс
6.Один из трех соседних участков давно пустует – и его явно можно купить (6 соток)
7.В 5 минутах есть соседи-фермеры – парное козье молоко и творог (а еще бомбическая запеканка!), яйца из под курицы, цесарки-утки-курицы – это же здорово
8.Участок находится в переулке (не на дороге), с высокими деревьями по периметру, не шумно
9.Поселок живописный и интеллигентный, в 50-е много участков нарезали членам союза художников, среди окрестных СНТ тоже все типа Минкультуры
10.Участок именно ЛПХ, с адресом, на нем можно прописаться – и налоги ниже, чем в ИЖС
11.Дом ветхий, но а) крутой винтаж б) еще пару лет, если что, в нем точно можно жить – даже зимой, газ жеЧто нужно учесть:
1.Дом просто музейного уровня, и в нем прям можно жить, но он простоит еще максимум 3-5 лет – и нет большого смысла в него много инвестировать
2.На участке нет воды и септика (воду берем у соседа + биотуалет)
3.Никаких огородов на участке сто лет не было, только цветы и деревья – наверное, не всем понравитсяДумаю, если вам нужна чисто летняя дача, то можно найти цену пониже и дом поновееНо, если ищете участок с потенциалом круглогодичного проживания, у моего предложения цена-качество (и ликвидность) очень хорошие:
- 50+ км от Москвы, и в двух шагах от Новой Москвы (разлюбите – продадите без проблем)
- беспробочное направление
- крупный участок (6 соток сейчас не в моде))
- газ – это практически бесплатные тропики зимой ))
- ЛПХ (влияет на ликвидность)
- доступность общественным транспортом, и 2 км от Наро-Фоминска со всей его инфраструктурой. Согласимся, нечасто это все вместе за 3,9 млн отдают.
А еще и оставлю всю садовую технику (если захотите)Заранее извините, если не отвечу на телефон, лучше договориться о созвоне в Whatsapp или Telegram
