Продается студия в строящемся доме 27,6 кв. м., 3-й этаж, 4-ёх этажного подъезда, 6-ти этажного дома в ЖК Новая Щербинка.
Сдача дома 1 кв. 2022 года.
Квартира куплена за наличный расчет, один собственник, свободная планировка. Для приготовления еды электричество, 10 кВт на квартиру.
Без отделки: подводка электрики до квартиры, (вода заведена в квартиру, установлены счетчики), увеличенного размера пластиковые окна, балкон застеклен - панорамные окна,
разводка отопления кольцевого сечения пластиком полиэтиленом радиаторы отопления под окнами с регуляторами тепла, железная входная дверь,
стены сан. узла выполнены до потолка (стяжка и гидроизоляция), остальные стены, согласно, планировке в виде трассировки по полу в один кирпич.Преимущества данной квартиры:
-Расположение окон Юго-Восток, двор.
-Правильная геометрическая форма в виде прямоугольника + 2 окна,
позволит зонировать в однокомнатную квартиру.
-Имеет застеклённый балкон с панорамными окнами.
-Без отделкиЖилой комплекс комфорт-класса, расположен в Южном направлении на обводной дороге между Варшавским и Симферопольским шоссе, по адресу: Московская область, г.о. Подольск.
Транспортная доступность: курсируют муниципальные автобусы 1051 и 1052.
В момент сдачи 1 очереди, согласованы маршруты муниципального транспорта: 1)до МЦД-2 Щербинка располагающаяся в 10 минутах езды (6,6 км) и 2) 15-20 минут до Метро Бульвар Дмитрия Донского (11,1 км).Преимущества ЖК: ЖК будет состоять из 3-ёх очередей, каждая по 2 года, всего 20 домов.
1) Располагается в окружении леса природа-охранной зоны, нет загрязняющих факторов, взлетных посадочных полос аэропортов, свалок ТБО.
Есть возможность, выйти из дома прогуляться подышать свежим воздухом, сходить на ручей располагающийся в леса-полосе.
2) Дома монолит. Отличная тепло-шума изоляция.
3) ЖК низкой плотности застройки. Максимально 8 этажей, минимально 3 этажа. Небольшое количество людей и автомобилей.
Не будет сложностей с паркингом и количеством людей в ЖК. Всех соседей будете знать в лицо.
4) Территория дворов свободна от машин, обустроенная уютными дорожками. Для детей и взрослых установят спортивные площадки и зоны воркаута.
5) Вся инфраструктура будет построена в процессе строительства ЖК. Ни куда не нужно будет выезжать.
ЖК будет состоять из 3-ёх очередей, каждая по 2 года, всего 20 домов.
1 очередь: Детский сад на 180 мест, на сайте имеется разрешение на строительство .
2 очередь: Школа на 500 мест стадион, Детский сад на 140 мест, многоуровневый наземный паркинг по принципу \"народный гараж\".
3 очередь: Коммерция на первых этажах. Торгово-офисный центр на 8000 кв. м., магазины, салоны красоты, поликлиника, службами бытовых услуг, кафе, учреждениями дополнительного образования детей, почта, полиция.
6) Фасад вентилируемый, выполнен современными антивандальными и противопожарными материалами: аквапанэлью и цементной плитой под клинкерную плитку.
Ваша квартира всегда будет сухая и тёплая. Прямого воздействия температуры и осадков на сам дом, отсутствует.
7) Комплекс будет не проездной, так как окружен лесом и не будет возможности возвести какие-либо сооружения не касающиеся проекта.
По согласованию с жильцами, возможно будет реализовано видеонаблюдение \"безопасный город\".
8) Для улучшенной инсоляции света дома имеют переменную этажность в квартирах используются окна увеличенного размера. Каждая квартира будет светлой и просторной.
9) Высота потолков 2,8 метра.
10) В каждом подъезде, даже в 3-ёх этажных будет грузопассажирский лифт, для маломобильных граждан.
11) Сквозные подъезды, на первых этажах колясочная и санузел.Безопасность: Надежный застройщик ООО \"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК \"КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ\", существует с 2003 года, имеет уставной капитал 46 млн. руб.
ЖК строится по системе проектно-финансового строительства, финансирование ЖК осуществляется Сбербанком, через ЭСКРОУ счета. Квартира продается по переуступке от физ. лица. Данный вариант квартиры можно приобрести с помощью ипотеки. Продажа квартиры свободная.
Стоимость лота 3 700 000 рублей.
